外壁の塗装を済ませたお宅で、気になるのは軒先の鼻隠し板や、破風板が未塗装であったり、いい加減な塗装で終わっていることです。あわせて屋根が未塗装な点です。外壁に比べて屋根の塗装費はかなり安くなるはずですので、同時に塗装することが望ましいでしょう(屋根の劣化は雨漏りの原因になりやすいからです)。また軒樋が傷んでいるようであれば、同時に取り替えれば安い費用で済みます。
、塗装を行う理由は当然、汚れが目立ってきたことや、屋根材・外壁材の劣化が進んできたことです。
しかし外装の塗装材はいろいろあります。どの塗料を選べばよいのか気になるところです。
塗装材 | 特徴 | 耐用年数 | 材料費(㎡当たり) 2回塗 |
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アクリル系 | 一番低価格の塗料ということもあって よく使われますが、耐用年数が短く、 汚れやすいという欠点があります。 |
7年前後 | ¥300 |
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ウレタン系 | 二番目に安い塗料。耐水性・耐薬性など アクリル塗料の欠点を補っているが変色の 可能性がある。 |
10年前後 | ¥680 | |
シリコン系 | よく使われている塗料といえるでしょう。 防汚性・透湿性も優れているため、建物内の 結露防止にも良い。 |
13年前後 | ¥980 | |
フッソ系 | 耐候性・低摩耗性・不燃性など多くの性能が あるが値段が高い為、一般住宅にはあまり 使われていません。 |
17年前後 | ¥2,330 | |
遮熱塗料 ガイナ |
夏涼しく、冬暖かい。その他にもいろいろな 性能が確認されています |
20年以上たっても劣化せず | ¥1,720 | |
遮熱塗料 ガイナ以外 |
おもに夏における、屋根・外壁の温度を 下げる特徴があり、ふゆのさむさについては 対応が遅れている。 |
12年~20年、 遮熱塗料の種類により変わります |
\1,350~\2760 |
* 材料費の中には下塗りシーラーの値段は入っておりません。塗装面によってシーラーの種類が変わるからです。
おおむねは 200~ 300円位でしょう。
* 屋根については上記の塗装材で、各メーカーとも屋根用の塗料があります。
* 金属面についても同じ。
空間建築研究所 30坪戸建住宅 塗装費工事費(材工共・足場15万円は別途)
屋根・壁共 | 屋根のみ | 外壁のみ | |
アクリル系 | ¥600,000 | ¥ 160,000 | ¥ 440,000 |
ウレタン系 | ¥640,000 | ¥ 180,000 | ¥ 460,000 |
シリコン系 | ¥690,000 | ¥ 190,000 | ¥ 500,000 |
遮熱塗料 ガイナ |
¥1,100,000 | ¥ 370,000 | ¥ 730,000 |